Morar na Flórida: regiões com aluguéis baratos na Flórida

O destino de muitos brasileiros nos Estados Unidos, é a Flórida! Se você quer ir para os EUA e pretende morar na Flórida, esse artigo pode te ajudar porque mostramos regiões relativamente baratas para morar na Flórida nos EUA! O valor dos aluguéis variam de acordo com a localização dentro do estado e o tipo do imóvel.

Na parte sul da Flórida os valores são maiores por causa aumento do número de habitantes. Muitos brasileiros estão optando por morar em Boca Raton, que fica no sul da Flórida, por exemplo. Boca Raton é uma região bem tranquila, tem praia, o clima é parecido com o clima do Brasil e tem uma comunidade brasileira gigante.

Antes da pandemia era possível achar apartamentos de 2 quartos, até de 3 quartos, em um condomínio top por US$1,200 e US$1,500 dólares. Hoje isso não existe mais. Alugar um quarto na casa de alguém custa de US$600 a US$650 dólares por mês, caso seja uma pessoa solteira (um casal no quarto aumenta um pouquinho). Ainda nessa região de Boca Raton (dentro da grande Miami), um apartamento de 1 quarto custa de US$1,200 a US$1,500 dólares. Um apartamento de 2 quartos varia de US$1600 a US$2,900 dólares mensais.

Quando se fala em Flórida, Orlando é a primeira opção que vem na cabeça de muitos brasileiros. Mas Orlando é uma região grande e o valor dos alugueis dentro dessa região podem variar muito. Ainda que estejamos falando de um espaço mais limitado, não da Flórida no geral, podemos encontrar grandes disparidades no custo do aluguel a depender da região. Alugar uma residência mobiliada, em uma região próxima dos pontos turísticos mais frequentados, com 1 ou 2 dormitórios, custa, em média, de US$1 mil a US$1,5 mil mensais.

Isso não acontece somente com Orlando, mas cada pedacinho da Flórida tem suas peculiaridades e seus valores de alugueis. Seja em Orlando, Miami, Fort Lauderdale ou Tampa, os valores dos imóveis são relativos aos fatores de localização, tamanho, estrutura e época da construção. Cada cidade tem seus valores de alugueis e esses mesmos valores podem variar de bairro para bairro dentro da cidade.

Fort Lauderdale, por exemplo, é uma cidade turística, repleta de bares, restaurantes e lojas renomadas localizadas em calçadões à beira-mar. Isso faz com que Fort Lauderdale apresente custos mais altos que a média estadual. Em Tampa e Cocoa Beach, o custo do aluguel mensal de uma acomodação mobiliada em área nobre da cidade gira em torno de US$2,000 dólares, em Fort Lauderdale esse custo sobe para 2,4 mil dólares.

Vamos mostrar 3 regiões que vale a pena dar uma pesquisada a mais, elas ficam na chamada “grande Orlando”, mas na verdade são cidades muito próximas de Orlando. Então vamos mostrar quanto custa mais ou menos os alugueis nessas regiões.

Uma curiosidade que vale a pena mencionar, é que muita coisa que acham que fica localizado em Orlando, na verdade não fica. A Disney, por exemplo, não fica em Orlando e sim em Bay Lake, que é como um bairro de Orlando, mas na verdade é uma cidade. Um pouco confuso né? Mas é tão pertinho de Orlando que acabam dizendo que fica na “grande Orlando”, que é um punhado de cidades juntas pertinho de Orlando.

Se você pesquisar no Google, por exemplo, Bay Lake fica fora da marcação avermelhada de Orlando. Como mostra a imagem abaixo, Orlando fica mais pra cima, Bay Lake mais lá para baixo. E mesmo assim, Bay Lake ainda é considerado Orlando, mesmo que seja uma cidade independente.

Curiosidades à parte, vamos para o que interessa. As regiões mais baratas para morar na Flórida, na região de Orlando.

Ocoee

Ocoee fica super perto de Orlando e é uma região que está em ascensão, então tem muita casa novinha! Principalmente para famílias grandes, vale a pena olhar essa região. Tanto para quem quer comprar, quanto para quem quer alugar. Como essa região ainda está crescendo, ainda tem muitas obras, os imóveis acabam sendo baratos. Além disso, Ocoee tem vários lagos, então é bem possível encontrar algum condomínio com uma vista linda.

A região Ocoee é bem localizada, porque além de ficar perto de Orlando, ainda fica perto de Winter Garden, Windermere e Metrowest. Metrowest é conhecida por ter muitos brasileiros! Então você encontra padaria, supermercado, lojas, diversos comércios e serviços brasileiros bem próximos de você.

Uma família pequena de uma pessoa, um casal ou um casal com um filho gastaria no mínimo US$1545 dólares em um apartamento de um quarto.

Kissimmee

Kissimmee também é um ótimo lugar para morar, tem várias construções novas. Muitas vezes o condomínio é novo e você até pode dar sorte de ser o primeiro morador. Além disso, ainda é barato! A cidade Kissimmee é um pouco mais afastado de Orlando se for comparar com Ocoee.

Uma família pequena de uma pessoa, um casal ou um casal com um filho gastaria no mínimo US$1500 dólares em um apartamento de um quarto.

No Condomínio Mirador At Woodside um apartamento de 1 quarto e 1 banheiro tem um valor mínimo de US$1500 dólares. O legal desse condomínio é que o valor inicial de depósito é de US$300 dólares. Esse valor pode ser um pouco mais alto para recém chegados por conta da questão do histórico de crédito baixo, então, por segurança, eles podem pedir o depósito de segurança um pouco mais alto e até 3 meses de aluguel adiantado. Mas é importante frisar que o valor está bem abaixo da média e o condomínio é uma graça.

Devenport

Devenport também é uma cidade em ascensão e fica perto de Kissimmee, um pouco mais distante de Orlando (mas ainda sim fica próximo). Tem muitas casas novinhas, tanto para comprar quanto para alugar.

Uma família pequena de uma pessoa, um casal ou um casal com um filho gastaria no mínimo US$1650 dólares em um apartamento de um quarto. O interessante dessa cidade, é que tem muitos condomínios que tem algumas utilidades inclusas.

No Condomínio Victoria Park um apartamento de 3 quartos e 3 banheiros custa a partir de US$1500 dólares, podendo chegar a US$2500 dependendo da altura do apartamento. Neste condomínio pode-se achar plantas de apartamentos de até 4 quartos e isso é um achado! Não é comum. Geralmente famílias que precisam de 4 quartos procuram por casas.

Um apartamento de 4 quartos e dois banheiros nesse condomínio custa a partir de US$2700 dólares. O legal é que eles fazem até tour virtual pelo smartphone gratuitamente para você conhecer os apartamentos. Você pode olhar os apartamentos que estão para alugar atualmente clicando aqui, do lado direito de cada apartamento tem o valor do aluguel.

Mais condomínios

No condomínio Advenir Living um apartamento de 2 quartos e 1 banheiro está custando em torno de US$1850 dólares. Mas se você der sorte, pode ser que encontre apartamento de 2 quartos custando a partir de US1500 dólares também.

No Condomínio Pavilion At Lake Eve, um studio (que é como uma quitinete no Brasil) custa em torno de US$1700 a US$2,300 dólares mensais. Um apartamento de 1 quarto custa de US$1600 a US$2,000 dólares. Um apartamento de 2 quartos fica a partir de US$2,000 e um apartamento de 3 quartos a partir de US$2500 até US$3000. Você pode conferir esses valores e as plantas dos apartamentos desse condomínio clicando aqui.

Então os valores de alugueis dependem muito da cidade, do bairro, da altura do apartamento (quando for apartamento), depende também das escolas da região, já que quanto melhor forem as notas dos alunos na escola, mais caro serão os alugueis dos imóveis naquela região.

É melhor alugar de condomínio ou direto com o proprietário?

As duas opções tem seus prós e contras. O interessante de alugar desses condomínios mencionados, é que os apartamentos não têm cada um o seu proprietário, então um escritório é responsável por todos os apartamentos que estão para alugar. Isso faz com que os depósitos e valores dos alugueis sejam padronizados.

É importante dizer isso, porque quando o aluguel é direto com o proprietário, a atenção deve ser redobrada. Existem muitas pessoas aplicando golpes em brasileiros que estão procurando lugares para alugar. Alguns alugam lugares que não existem ou lugares dos quais não são donos, outros cobram taxas abusivas e absurdas, sejam cidadãos que não trabalham com imóveis querendo aplicar golpes ou até corretores imobiliários que se aproveitam da falta de informação dos recém chegados para lucrar.

Condomínio é mais assertivo e mais justo, além disso, se você quiser mais tempo para procurar alguma coisa, você pode optar por alugar um apartamento desses com o mínimo de meses no contrato, e usar esse tempo para procurar uma casa com mais calma, olhando tudo de pertinho e com mais tempo para comparar os preços.

Dica do Orlando Mais

Se você quiser mais opções de alugueis, conheça os anúncios do Orlando Mais com alugueis em todas as regiões da Flórida e número para contato com o anunciante disponível.

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